Fastighetsproffs: KST:s hyra inte orimlig
En kontorshyra på 21 euro per kvadratmeter i Mariehamn är inte orimlig, enligt flera personer i fastighetsbranschen som Ålands Radio talat med.
Kommunernas socialtjänst (KST) har beslutat att hyra kontor av Alandia försäkring – ett beslut som Marcus Måtar (Ob) tagit till förvaltningsdomstolen. Han kallar hyran för “åländskt rekord”.
Uppgifterna om hyran är inte offentliga, men KST:s styrelseordförande Nina Fellman har tidigare sagt att nivån ungefär motsvarar den de har i dag. Enligt Ålandstidningen betalar KST nu 21,88 euro per kvadratmeter i KSTs lokaler på Nygatan.
De fyra experter inom fastighetsbranschen som radion talat med menar att hyran inte behöver vara oskälig. Huset är byggt 2014 och enligt uppgift i gott skick. En av personerna uppger att hyrorna för kontorslokaler i staden har ett spann på ungefär 11-30 euro kvadraten, en annan talar om 15-23. Allt beroende på faktorer som skick, de anpassningar som görs när hyresgästen flyttar in och vilka villkor som gäller kring till exempel uppvärmning.
I KST:s avtal finns dessutom en utköpsklausul som kan påverka nivån. “Betalar man över marknadshyra kan slutsumman ändå bli billigare,” säger en expert.
Rättelse 7/10 klockan 10.34. Tidigare uppgavs att Ålandstidningens uppgifter gjorde gällande att KST betalar 21,88 euro per kvadratmeter för Nyfahlers-huset. Den hyran gäller för KSTs lokaler på Nygatan.
