Hårda krav på bostadslån gör det svårare att bygga i skärgården
Bankernas höga krav på de som vill låna pengar till en bostad hämmar marknaden. Det anser mäklaren Markus Fellman på Fastighetskonsult i Mariehamn.
Svenska Yle Åboland har nyligen rapporterat om att det är svårare att få lån för att bygga ett hus på en liten ort, där det kan vara svårt att sälja sitt hus på grund av låg efterfrågan. På Åland är kraven för att för att få ett bostadslån de samma oavsett var man vill bygga, enligt Markus Fellman.
Man bör dock beakta att det är betydligt svårare att sälja ett hus om det ligger i skärgården, jämfört med fasta Åland.
Juho-Pekka Savolainen som är kontorschef på Nordea i Mariehamn säger att 75 procent av husets marknadsvärde kan utgöra säkerhet för deras bostadslån. Mats Gustafsson som är affärsområdesdirektör för privatkunder på Andelsbanken säger att 70 procent av marknadsvärdet kan användas som säkerhet för deras lån. Enligt honom kan identiska hus värderas olika beroende på var de byggs. För ett hus i skärgården kan det innebära att det inte räcker med att ha huset som säkerhet.
Ålands radio har sökt Ålandsbanken för en kommentar.
